文旅圈有个扎心现实：一半以上的网红项目火不过 1 年，要么打卡热度过了没人来，要么赚的钱不够付房租。

可偏偏有人打破魔咒——温州雁荡山悬崖咖啡开了3年，每天还能卖800-1000杯；宁夏沙漠星星酒店旺季要提前 1 个月抢房；大理心邸咖啡年营收超 1500 万。它们到底靠什么从网红变成长红？3 个核心逻辑，看完就懂。

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先造出圈照：制造不可复制的视觉爆点

现在游客去文旅项目，第一需求不是玩，是拍张能晒的照。能火的项目，都有个自带传播属性的视觉爆点。

温州雁荡山悬崖咖啡太会了！把咖啡馆藏在300米高的绝壁洞穴里，粗粝的喀斯特岩石配极简玻璃观景台，游客手捧咖啡俯瞰群山，随手一拍就是逃离城市的治愈大片。就这张照，让原本冷清的方洞景区，日均客流从6000人涨到1.6万，还登上了韩国设计杂志。

浙江建德的绝壁咖啡更绝，直接把喝咖啡变成勇敢者游戏—— 要喝这杯咖啡，得先爬30-50米的飞拉达攀岩。爬到观景台还能体验无人机续杯，这段视频在抖音刷爆，开业 2 个月就接待了 4000 多长三角游客。

想让游客主动发圈，这张出圈照要抓 3 点：

够特别：悬崖、攀岩这种场景，平时见不到；

有情绪：拍出来能配 “治愈”“挑战自己” 的文案；

抄不走：靠当地独有的山水资源，别人想学也没条件。

毕竟，文旅项目的第一波流量，从来不是靠广告，是靠游客的朋友圈。

02

别等建完再算账！先想怎么赚钱，再画图纸很多项目死在先画图，再运营—— 设计院画得美，建好才发现停车场太小、商铺没人租。而能赚钱的项目，都把运营前置，从一开始就想清楚服务谁、怎么赚。大理心邸咖啡就是典范。规划时先定客群：来洱海的年轻人，要好看、好拍、有特色。接着算清楚商业模式：不靠低价咖啡，靠 “咖啡 + 旅拍 + 文创” 赚二次消费。然后才反推设计：用270度落地窗框住苍山洱海，让游客坐下来就想拍照；把建筑的所有面向洱海的地方都做成最好的打卡点；把白族茶具改成咖啡杯，推出 “苍山雪顶” 特调，每杯都成文化符号。结果呢？开业2年接待几十万人次，二次消费占比一半以上，还带火了周边的民宿，大部分的员工是本地人。这才是关键：文旅项目的每块砖，都该为让游客花钱服务，不仅是为了好看。

03

别只靠一个爆点！四季都有新玩法，游客才会再来文旅项目最怕火一阵就凉，那些长红项目都像持续上新的舞台，让游客觉得每次来都有新惊喜。宁夏的沙漠星星酒店太懂这个逻辑！它的核心是星空 IP，但不止于看星星：春天搞沙漠植树，游客种完树能领星空认养证书；夏天开星空讲座，请天文学家带大家用智能望远镜观星；秋天办天文沙龙，还能拍沙漠银河大片；冬天搞星空摄影课，哪怕天冷也有人来。就这么运营，它旺季要提前 1 个月订房，回头客占比20%，成了中卫的必去地标。结语从网红到长红，就靠这 3 个逻辑看了这 3 个项目才明白：文旅项目不是建个好看的地方就完了。要先造出圈照引流量，再用运营前置算好账，最后靠四季新玩法留客。现在游客不缺打卡地，缺值得反复来的地方。抓准这 3 点，才能避开昙花一现的坑，真正赚长久的钱。